UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 750 €

2 RUE SAUTEYRON 33000 BORDEAUX
Vendu le 02 juillet 2025
2 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 750 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 212 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle DU403
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381309. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

CostedoatTBM154 m
CostedoatTBM161 m
CostedoatTBM172 m
VictoireTBM202 m
VictoireTBM224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-34,6% évolution globale
246 188 €prix moyen
2025
96 750 €
2 304 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2025
105 000 €
5 250 EUR/m² -83,5%
2024
635 000 €
5 880 EUR/m² +329,1%
2019
148 000 €
6 435 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
4 300 €
110 EUR/m²140 m2025
39 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
162 000 €
4 263 EUR/m²194 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
154 200 €
3 954 EUR/m²214 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics124 · 177 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Henri IV248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne322 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge333 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge338 m · Privé
Collège
Collège Rolph et Lucette Hammel352 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1