UN APPARTEMENT 2 pièces — 4 300 €
11 RUE LOUIS LIARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 300 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DU54
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
174,03%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
VictoireTBM68 m
VictoireTBM86 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde88 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde88 m
VictoireTBM89 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-94,6% évolution globale
214 563 €prix moyen
2025
4 300 €
110 EUR/m² -99,4% Vente actuelle 2025
698 220 €
3 159 EUR/m² +449,8% 2025
127 000 €
3 342 EUR/m² -73,3% 2024
475 000 €
4 750 EUR/m² +375,0% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² -24,2% 2023
132 000 €
3 474 EUR/m² -65,9% 2023
387 173 €
4 665 EUR/m² +142,0% 2022
160 000 €
6 154 EUR/m² +29,6% 2021
123 470 €
5 612 EUR/m² -9,2% 2021
136 000 €
6 800 EUR/m² -15,0% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² -69,7% 2019
527 500 €
5 275 EUR/m² +427,5% 2017
100 000 €
3 846 EUR/m² +32,6% 2016
75 410 €
3 771 EUR/m² -17,6% 2016
91 500 €
4 159 EUR/m² -66,1% 2014
270 000 €
2 093 EUR/m² +237,5% 2014
80 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics129 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri IV247 m · Public
Collège
Collège Rolph et Lucette Hammel302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra309 m · Privé
Lycée
Lycée Michel Montaigne335 m · Public
Collège
Collège privé Le Mirail345 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1