UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 200 €
97 CRS ARISTIDE BRIAND 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 200 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DU78
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14767705. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
VictoireTBM13 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde13 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde13 m
VictoireTBM16 m
VictoireTBM23 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+59,1% évolution globale
221 300 €prix moyen
2025
154 200 €
3 954 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2024
152 000 €
4 903 EUR/m² -78,9% 2022
720 000 €
3 273 EUR/m² +289,2% 2022
185 000 €
4 744 EUR/m² +22,5% 2021
151 000 €
4 576 EUR/m² +67,8% 2017
90 000 €
3 000 EUR/m² -7,1% 2015
96 900 €
2 936 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (134)
Services publics134 · 23 m
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Ecole primaire Henri IV265 m · Public
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Lycée Michel Montaigne285 m · Public
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Collège Rolph et Lucette Hammel286 m · Privé
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Ecole primaire privée Edmond J. Safra294 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus295 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1