Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain161 m²

Prix/m²3 126 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV337

Contenance161 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381211. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 669 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,75%

Loyer estimé : 1 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PicardTBM175 m

PeylanneTBM282 m

PeylanneTBM283 m

PeylanneTBM284 m

FarvarqueTBM300 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

139 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

368 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

156 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+23,7% évolution globale

327 725 €prix moyen

2025

284 500 €

3 126 EUR/m² -26,9% Vente actuelle

2022

389 300 €

5 191 EUR/m² -4,4%

2020

407 100 €

4 846 EUR/m² +77,0%

2014

230 000 €

2 527 EUR/m²

Biens comparables

6 588 EUR/m²469 m2025

3 669 EUR/m²364 m2025

89 m²

Services à proximité

Équipements (145)

Services publics77 · 290 m

Santé50 · 301 m

Commerces9 · 307 m

Sport/Loisirs6 · 320 m

Enseignement3 · 771 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet242 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot811 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roger Salengro859 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin882 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade1.0 km · Public