UNE MAISON 3 pièces — 599 500 €
7 RUE FRANCOIS BOUCHERIE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 599 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²6 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN73
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366547. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FarvarqueTBM156 m
FarvarqueTBM156 m
FarvarqueTBM169 m
Croix de LeysotteTBM231 m
FarvarqueTBM232 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
599 500 €prix moyen
2025
599 500 €
6 588 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics158 · 19 m
Santé88 · 174 m
Commerces34 · 41 m
Sport/Loisirs8 · 198 m
Enseignement5 · 328 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcellin Berthelot349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro414 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béquet591 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1