UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
9002 RES APHRODITE LA VOIE D'EAU 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC11
Contenance3 206 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381036. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus2
Arrêts les plus proches
UlysseCitibus371 m
VénusCitibus382 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+306,6% évolution globale
81 251 €prix moyen
2025
154 500 €
2 915 EUR/m² +41,8% 2025
108 930 €
4 736 EUR/m² +11,2% 2025
98 000 €
3 630 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2024
109 500 €
2 882 EUR/m² -47,9% 2024
210 000 €
5 250 EUR/m² +218,2% 2024
66 000 €
4 400 EUR/m² +20,0% 2023
55 000 €
3 667 EUR/m² -12,3% 2023
62 700 €
4 180 EUR/m² +56,8% 2023
40 000 €
2 667 EUR/m² -36,5% 2022
63 000 €
1 658 EUR/m² -5,5% 2022
66 700 €
4 447 EUR/m² -29,8% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² +59,8% 2022
59 450 €
3 963 EUR/m² -13,8% 2021
68 950 €
1 814 EUR/m² -36,2% 2021
108 000 €
3 273 EUR/m² +83,1% 2020
59 000 €
1 553 EUR/m² -15,7% 2019
70 000 €
1 842 EUR/m² +40,0% 2017
50 000 €
3 333 EUR/m² -26,5% 2017
68 000 €
1 789 EUR/m² +55,3% 2017
43 800 €
2 920 EUR/m² -52,9% 2016
93 000 €
2 447 EUR/m² +144,7% 2015
38 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1