UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
8 LOT WALDECK ROUSSEAU 35133 LECOUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL52
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lécousse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence L�cousse (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lécousse
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Arrêts les plus proches
Espace 13STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
La ButteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla330 m
Croix HamonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla422 m
GarenneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla425 m
Croix HamonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla429 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D798Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D798Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D798Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D806Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D798Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,9% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Santé71 · 270 m
Services publics36 · 41 m
Commerces16 · 364 m
Sport/Loisirs8 · 13 m
Enseignement5 · 325 m
Tourisme1 · 542 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Montaubert443 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain461 m · Privé
Médico-social
Ime la Dussetière Lécousse466 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Saint-Joseph488 m · Privé
Permis de construire Commune de LECOUSSE
295permis récents
380logements autorisés
39 784 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement160 m²1