UNE MAISON 5 pièces — 142 000 €

7 RUE DES TISSERANDS 35133 LECOUSSE
Vendu le 14 octobre 2025
1 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²1 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK271
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lécousse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 427
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Loyers de référence L�cousse (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lécousse

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla62 m
Hôtel de VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
Espace 13STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m
ChâtaignierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla282 m
La ButteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla314 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,4% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
142 000 €
1 449 EUR/m² +1,4% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 449 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 778 EUR/m²385 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
182 500 €
1 772 EUR/m²427 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics37 · 38 m
Santé22 · 38 m
Commerces15 · 55 m
Sport/Loisirs7 · 52 m
Enseignement5 · 367 m
Tourisme1 · 864 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame417 m · Privé
Médico-social
Ime la Dussetière Lécousse496 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Montaubert571 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent J-B Le Taillandier - site Saint-Joseph633 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain843 m · Privé

Permis de construire Commune de LECOUSSE

295permis récents
380logements autorisés
39 784 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement160 m²1