UNE MAISON 5 pièces — 192 000 €
69 RUE DE DARCIN 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI74
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles-Puybesseau
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - LES LILASMobivie173 m
VICHY - LES LILASMobivie173 m
VICHY - LES LILASMobivie191 m
VICHY - LES LILASMobivie191 m
VICHY - CHARMILLESMobivie246 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,2% évolution globale
182 350 €prix moyen
2025
192 000 €
1 684 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2021
172 700 €
1 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac152 m · Public
Médico-social
LE MOULIN DE PRESLES167 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Albert Londres584 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Albert Londres588 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giraudoux642 m · Public
Permis de construire Commune de CUSSET
199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1