UNE MAISON 5 pièces — 182 500 €

27 RUE DE POITIERS 03200 VICHY
Vendu le 08 décembre 2025
1 772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 246 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AD245
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123860. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Population active839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Mobivie50

Arrêts les plus proches

VICHY - VENISEMobivie107 m
VICHY - VENISEMobivie107 m
VICHY - VENISEMobivie107 m
VICHY - VENISEMobivie107 m
VICHY - LES GRAVESMobivie147 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,4% évolution globale
130 833 €prix moyen
2025
182 500 €
1 772 EUR/m² +160,7% Vente actuelle
2024
70 000 €
814 EUR/m² -50,0%
2017
140 000 €
1 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
182 500 €
1 772 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 442 EUR/m²419 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
259 900 €
2 795 EUR/m²764 m2025
93 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1