UNE MAISON 5 pièces — 301 600 €
2 PL CLAUDIUS GOUTTEBEL 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 600 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 378 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK261
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13482277. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
VICHY - GOUTTEBELMobivie84 m
VICHY - GOUTTEBELMobivie84 m
VICHY - GOUTTEBELMobivie86 m
VICHY - GOUTTEBELMobivie86 m
CUSSET - DARCINSMobivie128 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+123,4% évolution globale
147 150 €prix moyen
2024
301 600 €
2 556 EUR/m² +254,8% Vente actuelle 2018
85 000 €
944 EUR/m² +26,9% 2017
67 000 €
744 EUR/m² -50,4% 2015
135 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
LE MOULIN DE PRESLES190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giraudoux348 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac359 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy II635 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cusset635 m · Public
Permis de construire Commune de CUSSET
199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1