UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
31 BD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK482
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088682. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)145 m
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)145 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)167 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)175 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)175 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+88,9% évolution globale
145 361 €prix moyen
2025
170 000 €
3 696 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 738 EUR/m² -23,2% 2023
299 500 €
3 186 EUR/m² +36,8% 2021
219 000 €
3 000 EUR/m² +277,6% 2021
58 000 €
2 417 EUR/m² -72,1% 2021
208 000 €
2 213 EUR/m² +170,0% 2021
77 050 €
3 853 EUR/m² -30,0% 2019
110 000 €
2 391 EUR/m² 0,0% 2018
110 000 €
1 897 EUR/m² +6,3% 2018
103 500 €
2 112 EUR/m² +15,0% 2018
90 000 €
1 500 EUR/m² -41,9% 2018
155 000 €
1 649 EUR/m² +34,8% 2017
115 000 €
1 917 EUR/m² +27,8% 2017
90 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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