UN APPARTEMENT 2 pièces — 636 000 €
23 RUE SAINTE APOLLINE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 636 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AP38
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380502. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER32 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER57 m
r. Saint-DenisTransilien;TER;RER66 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER66 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER69 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+127,1% évolution globale
207 594 €prix moyen
2025
636 000 €
9 636 EUR/m² +1 172,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
6 250 EUR/m² -89,6% 2023
480 000 €
11 429 EUR/m² +18,5% 2023
405 000 €
8 100 EUR/m² +1 057,1% 2023
35 000 €
4 375 EUR/m² -93,8% 2023
560 000 €
12 444 EUR/m² +233,3% 2023
168 000 €
10 500 EUR/m² +1,8% 2022
165 000 €
8 250 EUR/m² +3 200,0% 2021
5 000 €
83 EUR/m² -98,8% 2021
420 000 €
7 000 EUR/m² +8 300,0% 2021
5 000 €
83 EUR/m² -95,8% 2021
120 000 €
6 667 EUR/m² -76,0% 2020
500 000 €
8 621 EUR/m² +400,0% 2020
100 000 €
10 000 EUR/m² +100,0% 2020
50 000 €
-69,5% 2020
164 000 €
11 714 EUR/m² -10,9% 2020
184 000 €
10 824 EUR/m² +22,7% 2020
150 000 €
6 000 EUR/m² -84,2% 2020
950 000 €
14 615 EUR/m² +952,6% 2019
90 250 €
9 025 EUR/m² -59,3% 2019
222 000 €
7 400 EUR/m² +640,0% 2019
30 000 €
5 000 EUR/m² -82,4% 2019
170 000 €
14 167 EUR/m² +47,8% 2019
115 000 €
12 778 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
9 000 EUR/m² -6,3% 2018
96 000 €
8 000 EUR/m² +14,3% 2018
84 000 €
9 333 EUR/m² -83,7% 2017
515 000 €
7 923 EUR/m² -2,8% 2017
530 000 €
8 030 EUR/m² +1 458,8% 2017
34 000 €
4 250 EUR/m² +140,1% 2016
14 160 €
2 832 EUR/m² -85,8% 2016
100 000 €
7 692 EUR/m² +49,3% 2016
67 000 €
3 722 EUR/m² +48,9% 2015
45 000 €
6 429 EUR/m² -23,7% 2015
59 000 €
6 556 EUR/m² -57,2% 2015
138 000 €
11 500 EUR/m² +228,6% 2015
42 000 €
5 250 EUR/m² -59,2% 2015
103 000 €
7 357 EUR/m² -77,1% 2014
450 000 €
7 759 EUR/m² +400,4% 2014
89 930 €
6 918 EUR/m² -67,9% 2014
280 000 €
5 091 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs100 · 149 m
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Collège privé Montessori197 m · Privé
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis242 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol260 m · Privé
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay306 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune