UN APPARTEMENT 2 pièces — 640 000 €
94 RUE DE CLERY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AO149
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421550. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 2 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER82 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER91 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER104 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER110 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
715 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-97,2% évolution globale
503 078 €prix moyen
2025
10 000 €
-98,4% 2025
640 000 €
9 143 EUR/m² +223,6% Vente actuelle 2023
197 749 €
15 211 EUR/m² -50,6% 2023
400 000 €
5 479 EUR/m² -72,2% 2023
1 436 870 €
14 813 EUR/m² +189,6% 2023
496 100 €
11 275 EUR/m² +167,9% 2022
185 150 €
11 572 EUR/m² -11,0% 2020
208 000 €
16 000 EUR/m² -83,9% 2019
1 290 000 €
10 403 EUR/m² +500,0% 2019
215 000 €
1 903 EUR/m² -53,3% 2017
460 000 €
11 500 EUR/m² -53,5% 2016
990 000 €
10 206 EUR/m² +521,8% 2015
159 218 €
3 791 EUR/m² -55,1% 2015
355 000 €
8 068 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement168 · 205 m
Sport/Loisirs96 · 200 m
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Lycée général privé Montessori268 m · Privé
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Collège privé Montessori268 m · Privé
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune