Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 357 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

135 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle LC258

Contenance339 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182739. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 917 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Promenade du Paillon

Revenus

26 240 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

1 708 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,58%

Loyer estimé : 1 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

DurandyLignes d'Azur51 m

Dubouchage / DurandyLignes d'Azur125 m

PastorelliLignes d'Azur141 m

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur147 m

TrésorerieLignes d'Azur194 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

335 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

391 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

417 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+1,2% évolution globale

585 683 €prix moyen

2025

450 000 €

5 357 EUR/m² -50,5% Vente actuelle

2024

909 150 €

10 823 EUR/m² +1,0%

2023

900 273 €

10 718 EUR/m² +73,1%

2023

520 000 €

6 190 EUR/m² -10,3%

2022

580 000 €

6 905 EUR/m² +13,7%

2021

510 000 €

5 313 EUR/m² +6,8%

2019

477 400 €

5 025 EUR/m² -0,5%

2018

479 600 €

4 996 EUR/m² +7,8%

2014

444 720 €

5 559 EUR/m²

Biens comparables

7 917 EUR/m²177 m2025

8 601 EUR/m²248 m2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (6262)

Services publics3001 · 14 m

Santé1492 · 48 m

Commerces1331 · 20 m

Tourisme177 · 88 m

Transports140 · 34 m

Enseignement82 · 109 m

Sport/Loisirs39 · 111 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A117 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2175 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet202 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet202 m · Privé

Collège

Collège Sasserno217 m · Privé