UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
640 RTE DE SALIGNAC 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 419 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1896
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1896
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
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Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde115 m
Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde119 m
RochereauCars Régionaux 33 - Gironde701 m
RochereauCars Régionaux 33 - Gironde701 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
173 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
407 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
350 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
369 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,0% évolution globale
188 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 439 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2017
177 000 €
2 159 EUR/m²Biens comparables
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1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
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