UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €
33 RUE ELIE FAURE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 181 m²
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO496
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13352707. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourg (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde36
Arrêts les plus proches
Clos St MartinCars Régionaux 33 - Gironde25 m
Clos St MartinCars Régionaux 33 - Gironde25 m
Chem. de GrangerCars Régionaux 33 - Gironde162 m
Chem. de GrangerCars Régionaux 33 - Gironde162 m
MillardetCars Régionaux 33 - Gironde297 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
494 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
513 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
536 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
506 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,8% évolution globale
194 500 €prix moyen
2025
155 000 €
2 981 EUR/m² -33,8% 2024
234 000 €
2 925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lacore513 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse589 m · Public
Collège
Collège La Garosse593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Cabannes839 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
132permis récents
181logements autorisés
16 043 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement48 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements229 m²1