UNE MAISON 4 pièces — 211 000 €
80 RTE DE SALIGNAC 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN69
Contenance10 128 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255505. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde27
Arrêts les plus proches
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Coll. La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde335 m
Coll. La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde335 m
Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde421 m
Carr. RD248 RD10Cars Régionaux 33 - Gironde426 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
335 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Départementale D1510Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D1510Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,4% évolution globale
128 819 €prix moyen
2025
211 000 €
2 542 EUR/m² +102,9% Vente actuelle 2025
104 000 €
2 476 EUR/m² -22,1% 2025
133 500 €
1 993 EUR/m² -23,7% 2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +40,0% 2025
125 000 €
2 976 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -14,5% 2024
117 000 €
2 786 EUR/m² +11,4% 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² +9,3% 2024
105 200 €
2 505 EUR/m² -43,4% 2024
185 900 €
2 240 EUR/m² +54,9% 2023
120 000 €
2 857 EUR/m² -34,6% 2023
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2 210 EUR/m² +2,5% 2023
179 000 €
2 672 EUR/m² +34,7% 2023
132 850 €
3 163 EUR/m² +39,1% 2023
95 500 €
2 274 EUR/m² -43,7% 2023
169 500 €
2 568 EUR/m² +64,6% 2022
103 000 €
2 452 EUR/m² -4,2% 2022
107 500 €
2 560 EUR/m² -6,5% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -38,5% 2022
187 000 €
2 309 EUR/m² +48,4% 2022
126 000 €
3 000 EUR/m² -23,6% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +22,9% 2022
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2 004 EUR/m² +34,5% 2022
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160 000 €
2 388 EUR/m² +24,0% 2022
129 000 €
1 925 EUR/m² +35,9% 2022
94 950 €
2 261 EUR/m² -52,5% 2022
200 000 €
2 410 EUR/m² +53,8% 2021
130 000 €
1 605 EUR/m² -31,2% 2021
189 050 €
2 701 EUR/m² +68,8% 2021
112 000 €
2 667 EUR/m² +12,0% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² -6,7% 2021
107 152 €
2 551 EUR/m² +15,2% 2021
93 000 €
2 163 EUR/m² -3,5% 2020
96 400 €
2 295 EUR/m² +17,6% 2020
82 000 €
1 952 EUR/m² -55,3% 2020
183 400 €
2 210 EUR/m² +138,2% 2020
77 000 €
1 833 EUR/m² -18,1% 2020
94 000 €
2 238 EUR/m² -27,7% 2020
130 000 €
1 605 EUR/m² +1,6% 2020
128 000 €
1 910 EUR/m² +46,8% 2020
87 200 €
2 076 EUR/m² -41,2% 2020
148 290 €
2 213 EUR/m² +41,2% 2020
105 000 €
2 500 EUR/m² -23,4% 2019
137 000 €
1 651 EUR/m² +1,5% 2019
135 000 €
2 015 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² +20,4% 2019
108 000 €
1 612 EUR/m² +20,0% 2019
90 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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