UNE MAISON 4 pièces — 137 100 €
282 RUE NATIONALE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK52
Contenance5 041 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde29
Arrêts les plus proches
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde302 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde302 m
ZA Parc d'A. RD 137Cars Régionaux 33 - Gironde303 m
ZA Parc d'A. RD 137Cars Régionaux 33 - Gironde303 m
ZA Parc d'A. RD 137Cars Régionaux 33 - Gironde303 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D1510Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D1510Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
265 m 🚗
Départementale D1510Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D1510Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,1% évolution globale
130 355 €prix moyen
2025
137 100 €
1 632 EUR/m² +52,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -19,6% 2025
112 000 €
1 806 EUR/m² -6,7% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² -36,1% 2025
187 920 €
2 237 EUR/m² +77,3% 2024
106 000 €
2 356 EUR/m² -49,5% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -7,5% 2024
227 000 €
2 671 EUR/m² +25,4% 2024
181 000 €
2 129 EUR/m² +86,6% 2024
97 000 €
2 109 EUR/m² -10,2% 2023
108 000 €
2 455 EUR/m² -49,8% 2023
215 000 €
2 560 EUR/m² +25,7% 2023
171 100 €
2 037 EUR/m² +90,1% 2023
90 000 €
2 045 EUR/m² -15,1% 2023
106 000 €
1 631 EUR/m² -10,8% 2023
118 900 €
2 162 EUR/m² +20,2% 2022
98 950 €
2 199 EUR/m² -1,1% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² -53,5% 2022
215 000 €
2 590 EUR/m² +102,8% 2022
106 000 €
2 356 EUR/m² -44,2% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² +32,6% 2022
143 251 €
2 605 EUR/m² -19,5% 2022
178 000 €
2 119 EUR/m² +11,3% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² +75,8% 2022
91 000 €
2 022 EUR/m² -2,2% 2022
93 000 €
2 067 EUR/m² -3,0% 2022
95 850 €
2 178 EUR/m² -15,5% 2022
113 400 €
2 465 EUR/m² -14,7% 2022
133 000 €
2 418 EUR/m² +22,6% 2022
108 500 €
1 973 EUR/m² -7,7% 2021
117 500 €
2 136 EUR/m² -48,7% 2021
229 000 €
2 726 EUR/m² +162,6% 2021
87 200 €
1 896 EUR/m² -54,1% 2021
190 000 €
2 923 EUR/m² +43,8% 2021
132 084 €
2 130 EUR/m² +16,5% 2021
113 360 €
2 519 EUR/m² +26,0% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² +12,5% 2021
88 920 €
2 021 EUR/m² +9,8% 2021
81 000 €
1 800 EUR/m² -35,7% 2021
126 000 €
2 800 EUR/m² -32,3% 2021
186 100 €
2 863 EUR/m² +43,5% 2021
129 720 €
2 092 EUR/m² +62,2% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -29,4% 2021
113 300 €
2 060 EUR/m² +25,9% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2021
98 100 €
2 180 EUR/m² -16,5% 2021
117 500 €
1 895 EUR/m² -14,9% 2020
138 000 €
2 123 EUR/m² +29,0% 2020
107 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse591 m · Public
Collège
Collège La Garosse594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lacore1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Cabannes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1