UNE MAISON 4 pièces — 193 000 €
23 RUE CHATEAUBRIAND 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EP80
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 2
Revenus
18 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Arrêts les plus proches
Parc des ExpositionsCars Régionaux 47 - Lot et Garonne205 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne205 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expo (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne212 m
ParasolCars Régionaux 47 - Lot et Garonne897 m
ParasolCars Régionaux 47 - Lot et Garonne897 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+63,7% évolution globale
143 744 €prix moyen
2025
193 000 €
1 608 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2021
132 000 €
1 100 EUR/m² -0,1% 2017
132 100 €
2 202 EUR/m² +12,1% 2015
117 875 €
1 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry377 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique des deux rivières402 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Catherine614 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT
472permis récents
1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements11 m²1