UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 350 000 €
75 RUE LA FAYETTE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 350 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AX11
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379974. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 3
Revenus
39 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 4 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
CadetTransilien;TER;RER84 m
CadetTransilien;TER;RER86 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue CadetTransilien;TER;RER113 m
Square MontholonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+152,3% évolution globale
554 437 €prix moyen
2025
1 350 000 €
10 800 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2025
1 060 000 €
8 346 EUR/m² +182,7% 2024
375 000 €
7 653 EUR/m² +18 650,0% 2023
2 000 €
25 EUR/m² -96,7% 2023
60 000 €
571 EUR/m² -94,7% 2023
1 130 435 €
14 130 EUR/m² +130,7% 2021
490 000 €
11 951 EUR/m² -60,2% 2021
1 230 000 €
12 300 EUR/m² +1 071,4% 2020
105 001 €
2 333 EUR/m² -75,6% 2019
430 000 €
9 149 EUR/m² -5,5% 2017
455 000 €
3 699 EUR/m² -57,1% 2017
1 060 000 €
6 386 EUR/m² +202,9% 2017
350 000 €
6 481 EUR/m² +5,7% 2017
331 000 €
6 755 EUR/m² +143,4% 2016
136 000 €
-58,3% 2015
326 000 €
7 951 EUR/m² -39,1% 2015
535 000 €
6 772 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8876)
Services publics4468 · 7 m
Commerces2189 · 24 m
Santé1330 · 7 m
Tourisme482 · 46 m
Transports192 · 89 m
Enseignement140 · 70 m
Sport/Loisirs75 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart151 m · Public
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E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault210 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron299 m · Privé
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E.M.PU RODIER 30 rue Rodier306 m · Public
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Ecole Saint Louis de coiffure et beauté318 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune