UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 920 €
40 RUE CONDORCET 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 920 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BD22
Contenance2 067 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901019. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 8
Revenus
37 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2 516,25%
Loyer estimé : 4 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
La Tour d'AuvergneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,6% évolution globale
799 902 €prix moyen
2025
92 000 €
+4 691,7% 2025
1 920 €
16 EUR/m² -98,8% Vente actuelle 2025
165 850 €
1 185 EUR/m² +2 111,3% 2025
7 500 €
-99,5% 2025
1 625 000 €
16 250 EUR/m² -7,1% 2025
1 750 000 €
10 000 EUR/m² -1,4% 2025
1 775 600 €
10 445 EUR/m² +11 737,3% 2024
15 000 €
-81,3% 2024
80 000 €
13 333 EUR/m² +4 748,5% 2024
1 650 €
-99,9% 2024
1 500 000 €
11 811 EUR/m² +1 053,8% 2024
130 000 €
9 286 EUR/m² -27,8% 2024
180 000 €
13 846 EUR/m² +125,0% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² -55,6% 2023
180 000 €
1 875 EUR/m² +160,9% 2023
69 000 €
-94,5% 2023
1 250 000 €
10 417 EUR/m² -38,4% 2022
2 028 375 €
13 002 EUR/m² +3 020,6% 2022
65 000 €
-95,5% 2022
1 460 000 €
13 519 EUR/m² -54,4% 2022
3 200 000 €
10 031 EUR/m² +2 658,6% 2021
116 000 €
7 250 EUR/m² -31,8% 2021
170 000 €
8 500 EUR/m² -92,8% 2021
2 350 000 €
7 367 EUR/m² +37,4% 2021
1 710 000 €
14 250 EUR/m² +42,3% 2021
1 201 830 €
16 927 EUR/m² +1 012,8% 2020
108 000 €
13 500 EUR/m² -93,1% 2020
1 570 000 €
12 764 EUR/m² +1 993,3% 2020
75 000 €
-97,3% 2020
2 747 200 €
16 160 EUR/m² +119,8% 2020
1 250 000 €
8 621 EUR/m² +22,0% 2020
1 025 000 €
12 654 EUR/m² +736,7% 2020
122 500 €
10 208 EUR/m² -90,5% 2020
1 291 300 €
14 348 EUR/m² +13,5% 2019
1 137 900 €
13 546 EUR/m² -48,1% 2019
2 191 600 €
12 892 EUR/m² +3 884,7% 2019
55 000 €
-96,8% 2018
1 700 000 €
10 429 EUR/m² +989,7% 2017
156 000 €
9 176 EUR/m² -86,6% 2017
1 160 000 €
12 211 EUR/m² +2 009,1% 2017
55 000 €
-93,5% 2016
850 000 €
10 119 EUR/m² +15 354,5% 2016
5 500 €
324 EUR/m² -94,8% 2016
105 000 €
-4,5% 2016
110 000 €
+511,1% 2016
18 000 €
-98,8% 2015
1 478 400 €
8 696 EUR/m² +2 743,1% 2015
52 000 €
7 429 EUR/m² -92,8% 2015
720 000 €
10 141 EUR/m² -10,8% 2015
807 000 €
8 967 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7738)
Services publics3592 · 20 m
Commerces2039 · 38 m
Santé1316 · 20 m
Tourisme396 · 60 m
Transports196 · 109 m
Enseignement122 · 49 m
Sport/Loisirs77 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot48 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour167 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour167 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart193 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin194 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune