UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 569 600 €
8 RUE THIMONNIER 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 569 600 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BD113
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187019. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 7
Revenus
34 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 4 261 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+258,4% évolution globale
710 031 €prix moyen
2025
1 569 600 €
12 359 EUR/m² +481,3% Vente actuelle 2025
270 000 €
6 000 EUR/m² +451,0% 2025
49 000 €
-22,2% 2024
63 000 €
-95,0% 2024
1 250 000 €
10 504 EUR/m² -16,7% 2024
1 500 000 €
12 500 EUR/m² +1 624,1% 2022
87 000 €
-78,8% 2021
410 000 €
13 667 EUR/m² -69,8% 2019
1 359 750 €
11 331 EUR/m² +231,6% 2019
410 000 €
10 250 EUR/m² -72,4% 2018
1 485 000 €
12 479 EUR/m² +1,0% 2018
1 470 000 €
14 412 EUR/m² +363,7% 2017
317 000 €
7 548 EUR/m² +14,0% 2017
278 000 €
7 722 EUR/m² -31,2% 2016
404 150 €
8 420 EUR/m² -7,7% 2014
438 000 €
7 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7589)
Services publics3533 · 20 m
Commerces2103 · 20 m
Santé1135 · 6 m
Tourisme413 · 27 m
Transports204 · 64 m
Enseignement126 · 32 m
Sport/Loisirs75 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot121 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart131 m · Public
Collège
Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul255 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul255 m · Privé
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine267 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune