Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²970 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

313 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle CS248

Contenance649 m²

Préfixe000

SectionCS

Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379794. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 189 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Revenus

20 340 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 645 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

64%Locataires

27%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,214,5 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,311,6 EUR/m²

14,26%

Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P219

EVEOLE;TAD EVEOLE12

RHDF-62-SCO11

RHDF-59-P3A5

RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2161 m

DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2164 m

DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2167 m

Martin du NordEVEOLE;TAD EVEOLE294 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

286 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

205 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

218 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-48,0% évolution globale

150 000 €prix moyen

2025

65 000 €

970 EUR/m² -77,2% Vente actuelle

2022

285 000 €

1 647 EUR/m² +128,0%

2018

125 000 €

1 543 EUR/m² 0,0%

2014

125 000 €

1 543 EUR/m²

Biens comparables

2 300 EUR/m²1.9 km2025

63 m²

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents

2 764logements autorisés

114 648 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement122 m²1

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2025

1 logement115 m²1