UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 900 €
425 AV DE TWICKENHAM, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain17 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY872
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro872
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Cambrai et de Paris
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-SCO2
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE276 m
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE293 m
DOUAI - Maison des Géants - N°71RHDF-62-COM303 m
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM303 m
DOUAI - Maison des Géants - F N°71RHDF-62-COM307 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-88,5% évolution globale
174 361 €prix moyen
2025
144 900 €
2 300 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2024
111 300 €
2 473 EUR/m² -27,8% 2024
154 100 €
2 082 EUR/m² +15,8% 2024
133 100 €
2 113 EUR/m² -2,8% 2024
137 000 €
2 141 EUR/m² -2,4% 2024
140 300 €
1 896 EUR/m² 0,0% 2024
140 300 €
2 263 EUR/m² +12,7% 2024
124 500 €
2 349 EUR/m² -10,6% 2024
139 200 €
2 210 EUR/m² +33,7% 2024
104 077 €
2 313 EUR/m² +9,2% 2024
95 300 €
2 118 EUR/m² -11,2% 2024
107 300 €
2 384 EUR/m² -11,0% 2024
120 500 €
2 274 EUR/m² +11,6% 2024
108 000 €
2 400 EUR/m² -13,5% 2024
124 900 €
1 983 EUR/m² +21,4% 2024
102 900 €
2 287 EUR/m² -10,8% 2024
115 400 €
2 177 EUR/m² -4,8% 2024
121 200 €
1 924 EUR/m² +9,6% 2024
110 600 €
2 458 EUR/m² +18,3% 2024
93 500 €
2 125 EUR/m² -35,0% 2024
143 900 €
2 248 EUR/m² -88,6% 2023
1 263 668 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
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1
1 logement134 m²1
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1 logement98 m²1