UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 309 €

22 RUE DES BLANCS MOUCHONS 59500 DOUAI
Vendu le 18 juillet 2025
913 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 309 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BX858
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro858

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827999. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
15,15%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE22
RHDF-62-SCO10
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-COM6
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

BellainEVEOLE;TAD EVEOLE99 m
Palais de JusticeEVEOLE;TAD EVEOLE195 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO202 m
DOUAI - Palais de Justice - PoteauRHDF-62-SCO213 m
DOUAI - Palais JusticeRHDF-62-SCO213 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,2% évolution globale
131 184 €prix moyen
2025
206 000 €
1 248 EUR/m² +193,0%
2025
70 309 €
913 EUR/m² +58,0% Vente actuelle
2020
44 500 €
578 EUR/m² -53,2%
2015
95 000 €
1 022 EUR/m² -60,4%
2014
240 110 €
1 906 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
70 309 €
913 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
1 469 EUR/m²414 m2024
81 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
970 EUR/m²788 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons18 m · Public
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Collège de la Sainte Union100 m · Privé
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Lycée La Salle Deforest de Lewarde157 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Jean405 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean411 m · Privé

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1