UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 575 €
83 AV GENERAL LECLERC 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 575 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle OH59
Contenance1 024 m²
Préfixe000
SectionOH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379621. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VélodromeTBM162 m
Caudéran CentreTBM166 m
Caudéran CentreTBM178 m
Caudéran CentreTBM190 m
DauphineTBM230 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+27,5% évolution globale
175 752 €prix moyen
2025
118 575 €
3 825 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2024
97 000 €
4 217 EUR/m² -18,8% 2024
119 500 €
5 196 EUR/m² -19,5% 2023
148 450 €
4 789 EUR/m² +715,7% 2023
18 200 €
-13,3% 2023
21 000 €
+40,0% 2023
15 000 €
-98,9% 2022
1 350 000 €
6 618 EUR/m² +2 742,1% 2022
47 500 €
2 065 EUR/m² -73,0% 2019
176 100 €
2 985 EUR/m² +91,4% 2018
92 000 €
4 000 EUR/m² -45,8% 2017
169 700 €
2 876 EUR/m² -10,7% 2017
190 000 €
3 220 EUR/m² +100,0% 2017
95 000 €
3 065 EUR/m² +55,7% 2016
61 000 €
2 652 EUR/m² -34,4% 2015
93 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1