UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
15 AV LEONARD DE VINCI 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM37
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378867. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)32
Arrêts les plus proches
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)355 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)355 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)358 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)358 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)427 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics91 · 65 m
Santé50 · 348 m
Commerces19 · 410 m
Sport/Loisirs12 · 669 m
Tourisme7 · 213 m
Transports3 · 872 m
Enseignement2 · 785 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue738 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire761 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1