UNE MAISON 4 pièces — 434 510 €
8 RUE DES CRIQUETS 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 434 510 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance24 806 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925315. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)36
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)286 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)286 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)309 m
AériumALEGO (Nord Bassin)480 m
AériumALEGO (Nord Bassin)480 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+262,1% évolution globale
248 394 €prix moyen
2025
434 510 €
5 052 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2024
325 000 €
6 771 EUR/m² -11,7% 2023
368 000 €
5 257 EUR/m² +145,3% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² -44,2% 2020
269 000 €
3 843 EUR/m² -3,6% 2019
279 000 €
4 103 EUR/m² +46,8% 2018
190 000 €
9 048 EUR/m² -18,5% 2017
233 000 €
3 426 EUR/m² -2,9% 2017
240 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% 2017
290 000 €
3 580 EUR/m² +70,6% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² -7,1% 2015
183 000 €
3 050 EUR/m² -19,0% 2015
226 000 €
3 767 EUR/m² +88,3% 2014
120 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics58 · 60 m
Santé53 · 265 m
Tourisme8 · 274 m
Commerces5 · 754 m
Sport/Loisirs2 · 414 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1