UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €
26 RUE DES TROIS FRERES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BO85
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378855. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
ChappeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER80 m
Yvonne Le TacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 53 dBLn 45 dB
113 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 53 dBLn 45 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,5% évolution globale
313 021 €prix moyen
2025
155 000 €
8 611 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
355 000 €
14 792 EUR/m² +54,3% 2025
230 000 €
8 214 EUR/m² -4,2% 2024
240 000 €
10 909 EUR/m² +147,4% 2024
97 000 €
9 700 EUR/m² -61,2% 2024
250 000 €
12 500 EUR/m² +28,2% 2024
195 000 €
12 188 EUR/m² -38,1% 2024
315 000 €
5 943 EUR/m² -1,6% 2023
320 000 €
8 000 EUR/m² -27,3% 2023
440 000 €
11 282 EUR/m² +125,6% 2023
195 000 €
15 000 EUR/m² -46,5% 2022
364 200 €
13 007 EUR/m² +10 826,0% 2022
3 333 €
63 EUR/m² -99,1% 2022
375 240 €
13 898 EUR/m² +50,1% 2022
250 000 €
10 870 EUR/m² -48,6% 2022
486 000 €
9 346 EUR/m² +96,8% 2022
247 000 €
8 233 EUR/m² -65,1% 2022
707 100 €
9 183 EUR/m² +60,7% 2021
440 000 €
8 800 EUR/m² +6,0% 2021
415 000 €
12 969 EUR/m² +176,7% 2021
150 000 €
15 000 EUR/m² -63,4% 2021
410 000 €
11 714 EUR/m² +148,5% 2021
165 000 €
13 750 EUR/m² +3 566,7% 2020
4 500 €
-98,5% 2020
300 000 €
11 111 EUR/m² -14,5% 2020
351 000 €
13 500 EUR/m² +25,9% 2020
278 846 €
12 675 EUR/m² -30,3% 2020
400 000 €
11 111 EUR/m² -36,4% 2020
628 900 €
13 381 EUR/m² +120,7% 2020
285 000 €
11 400 EUR/m² -13,1% 2019
328 000 €
11 714 EUR/m² +47,7% 2019
222 000 €
12 333 EUR/m² -63,0% 2019
600 000 €
13 043 EUR/m² +275,0% 2019
160 000 €
12 308 EUR/m² -83,2% 2018
950 000 €
7 851 EUR/m² +90,0% 2018
500 000 €
10 417 EUR/m² +264,1% 2018
137 308 €
9 808 EUR/m² -55,0% 2018
305 000 €
11 731 EUR/m² +142,1% 2018
126 000 €
10 500 EUR/m² -74,3% 2017
490 000 €
8 167 EUR/m² +30,0% 2017
377 000 €
7 250 EUR/m² +60,4% 2017
235 000 €
8 393 EUR/m² -32,6% 2017
348 500 €
10 891 EUR/m² +8,9% 2017
320 000 €
13 333 EUR/m² +113,3% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² +7,1% 2017
140 000 €
5 000 EUR/m² -55,3% 2017
313 330 €
13 055 EUR/m² +38,0% 2017
227 000 €
8 107 EUR/m² -52,1% 2016
473 800 €
9 669 EUR/m² +143,0% 2016
195 000 €
7 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7314)
Services publics3322 · 15 m
Commerces1946 · 17 m
Santé1335 · 36 m
Tourisme297 · 39 m
Transports231 · 24 m
Enseignement102 · 106 m
Sport/Loisirs81 · 198 m
Écoles (10)
Collège
Collège Yvonne le Tac106 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier107 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel156 m · Public
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément226 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune