UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 800 €
53 RUE BERTHE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 800 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BO197
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756748. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Place du TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
DrevetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
AbbessesTransilien;TER;RER134 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
259 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-53,0% évolution globale
242 800 €prix moyen
2025
206 800 €
11 489 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2025
389 000 €
12 548 EUR/m² +159,3% 2025
150 000 €
8 333 EUR/m² -57,1% 2024
350 000 €
8 974 EUR/m² +5,4% 2024
332 000 €
11 857 EUR/m² +33 199 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
213 000 €
19 364 EUR/m² +15,1% 2023
185 000 €
11 563 EUR/m² -33,9% 2023
280 000 €
8 750 EUR/m² -25,9% 2022
378 000 €
12 600 EUR/m² -63,8% 2022
1 044 200 €
13 739 EUR/m² +317,7% 2021
250 000 €
12 500 EUR/m² -54,1% 2021
545 000 €
10 686 EUR/m² +134,9% 2019
232 010 €
11 048 EUR/m² +11 600 400,0% 2019
2 €
0 EUR/m² +100,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -66,7% 2019
3 €
0 EUR/m² +200,0% 2019
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
330 000 €
11 786 EUR/m² +16,6% 2019
283 000 €
12 304 EUR/m² +48,9% 2018
190 000 €
12 667 EUR/m² -5,0% 2018
200 000 €
2 000 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
17 273 EUR/m² +58,3% 2017
120 000 €
8 000 EUR/m² -48,9% 2017
234 890 €
13 049 EUR/m² -6,0% 2017
250 000 €
8 929 EUR/m² +24 999 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -50,0% 2016
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
289 000 €
9 323 EUR/m² +31,4% 2016
220 000 €
7 097 EUR/m² -71,1% 2016
761 100 €
10 014 EUR/m² +564,7% 2015
114 500 €
10 409 EUR/m² -33,6% 2015
172 500 €
9 583 EUR/m² +16,6% 2015
148 000 €
13 455 EUR/m² -66,4% 2014
440 000 €
9 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7146)
Services publics3247 · 22 m
Commerces1908 · 27 m
Santé1315 · 80 m
Tourisme285 · 13 m
Transports221 · 62 m
Enseignement94 · 89 m
Sport/Loisirs76 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément89 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac227 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier249 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel279 m · Public
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon280 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune