UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
31 AV FRANKLIN ROOSEVELT 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ139
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dutasta-Mayol
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Champ de MarsZOU ! Scolaire63 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
Pie XRéseau Mistral;Téléphérique Faron67 m
Bir HakeimRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+7,0% évolution globale
134 881 €prix moyen
2025
142 000 €
1 775 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
172 000 €
2 177 EUR/m² -9,0% 2023
189 000 €
2 363 EUR/m² +80,0% 2023
105 000 €
1 944 EUR/m² -38,2% 2023
170 000 €
2 237 EUR/m² +102,4% 2022
84 000 €
1 556 EUR/m² -34,4% 2022
128 000 €
2 415 EUR/m² -13,2% 2022
147 500 €
1 844 EUR/m² -8,9% 2022
161 900 €
2 130 EUR/m² +3,1% 2021
157 000 €
1 963 EUR/m² +4,0% 2021
151 000 €
1 888 EUR/m² +79,8% 2019
84 000 €
1 556 EUR/m² -33,3% 2018
126 000 €
1 658 EUR/m² +11,5% 2018
113 000 €
1 056 EUR/m² +18,9% 2017
95 000 €
1 250 EUR/m² -28,4% 2014
132 700 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1