UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
5 RUE VINCENT COURDOUAN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CL191
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron112 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-1,9% évolution globale
108 364 €prix moyen
2025
122 600 €
2 043 EUR/m² -20,9% 2025
155 000 €
2 013 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2025
88 000 €
1 313 EUR/m² -64,8% 2024
250 000 €
2 033 EUR/m² +25,1% 2024
199 900 €
2 856 EUR/m² +114,9% 2024
93 000 €
1 094 EUR/m² -47,8% 2024
178 000 €
1 483 EUR/m² +14,8% 2024
155 000 €
2 279 EUR/m² +222,9% 2024
48 000 €
3 200 EUR/m² -12,7% 2024
55 000 €
1 964 EUR/m² -88,3% 2024
470 000 €
2 474 EUR/m² +4 172,7% 2024
11 000 €
1 375 EUR/m² -85,3% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -82,5% 2023
428 732 €
961 EUR/m² +1 329,1% 2023
30 000 €
1 071 EUR/m² -37,5% 2023
48 000 €
2 824 EUR/m² -12,7% 2023
55 000 €
2 200 EUR/m² -54,2% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² +192,7% 2021
41 000 €
1 864 EUR/m² -69,9% 2021
136 195 €
2 033 EUR/m² +183,7% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² -64,4% 2020
135 000 €
1 901 EUR/m² +3,8% 2020
130 000 €
1 327 EUR/m² +3,6% 2020
125 500 €
2 670 EUR/m² +167,0% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² -32,9% 2019
70 000 €
1 000 EUR/m² -15,7% 2019
83 000 €
1 078 EUR/m² -58,3% 2019
199 000 €
1 131 EUR/m² -7,4% 2019
215 000 €
1 483 EUR/m² +616,7% 2019
30 000 €
1 071 EUR/m² -38,1% 2019
48 500 €
1 672 EUR/m² -3,0% 2019
50 000 €
1 429 EUR/m² 0,0% 2018
50 000 €
893 EUR/m² -60,9% 2018
128 000 €
1 280 EUR/m² +75,3% 2018
73 000 €
1 921 EUR/m² -9,9% 2018
81 000 €
1 209 EUR/m² +68,8% 2018
48 000 €
1 714 EUR/m² -4,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -53,8% 2017
108 300 €
1 593 EUR/m² +233,2% 2017
32 500 €
1 300 EUR/m² -27,8% 2017
45 000 €
1 500 EUR/m² -38,4% 2017
73 000 €
1 622 EUR/m² -25,9% 2016
98 500 €
1 313 EUR/m² +97,0% 2016
50 000 €
1 250 EUR/m² -39,0% 2016
82 000 €
1 822 EUR/m² -34,4% 2016
125 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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