UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
2 RUE GARIBALDI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CL187
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979082. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron145 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron159 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron213 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-59,4% évolution globale
98 825 €prix moyen
2025
125 000 €
1 488 EUR/m² +19,0% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 333 EUR/m² +40,0% 2024
75 000 €
4 412 EUR/m² +400,0% 2024
15 000 €
300 EUR/m² -90,3% 2024
155 000 €
2 279 EUR/m² +222,9% 2024
48 000 €
3 200 EUR/m² -12,7% 2024
55 000 €
1 964 EUR/m² +400,0% 2024
11 000 €
1 375 EUR/m² -85,3% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² +56,3% 2023
48 000 €
2 824 EUR/m² +20,0% 2023
40 000 €
909 EUR/m² -71,4% 2023
140 000 €
1 687 EUR/m² -29,3% 2022
198 000 €
1 179 EUR/m² +94,1% 2022
102 000 €
2 217 EUR/m² -15,0% 2022
120 000 €
1 765 EUR/m² -44,7% 2022
217 000 €
1 292 EUR/m² +60,7% 2022
135 000 €
1 929 EUR/m² -7,5% 2021
146 000 €
1 698 EUR/m² +265,0% 2021
40 000 €
870 EUR/m² -63,6% 2021
110 000 €
846 EUR/m² +129,2% 2021
48 000 €
1 600 EUR/m² -64,4% 2020
135 000 €
1 901 EUR/m² +68,8% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -50,0% 2020
160 000 €
1 212 EUR/m² +23,1% 2020
130 000 €
1 327 EUR/m² +176,6% 2020
47 000 €
1 880 EUR/m² +0,7% 2019
46 680 €
1 334 EUR/m² -2,8% 2019
48 000 €
1 500 EUR/m² +29,7% 2019
37 000 €
1 762 EUR/m² +42,3% 2019
26 000 €
1 529 EUR/m² -43,5% 2019
46 000 €
1 022 EUR/m² -57,5% 2017
108 300 €
1 593 EUR/m² +140,7% 2017
45 000 €
1 500 EUR/m² -25,0% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² -45,5% 2015
110 000 €
1 196 EUR/m² -9,8% 2015
122 000 €
1 452 EUR/m² -15,6% 2015
144 500 €
2 094 EUR/m² -27,8% 2015
200 000 €
1 429 EUR/m² +90,5% 2015
105 000 €
1 522 EUR/m² +52,2% 2015
69 000 €
1 380 EUR/m² -53,7% 2014
149 000 €
1 433 EUR/m² +129,2% 2014
65 000 €
1 444 EUR/m² -78,9% 2014
308 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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