UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
4 PL NOEL BLACHE 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CK145
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dutasta-Mayol
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
ClemenceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron40 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron64 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron77 m
ClemenceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
513 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+25,0% évolution globale
109 489 €prix moyen
2025
160 000 €
2 222 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 176 EUR/m² +5,3% 2023
95 000 €
2 375 EUR/m² 0,0% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² -56,8% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +54,9% 2021
142 000 €
1 527 EUR/m² +86,8% 2021
76 000 €
1 267 EUR/m² -32,7% 2021
113 000 €
3 139 EUR/m² +40,9% 2020
80 200 €
1 604 EUR/m² +23,4% 2020
65 000 €
1 806 EUR/m² -44,3% 2020
116 650 €
2 287 EUR/m² +45,8% 2018
80 000 €
1 905 EUR/m² +29,0% 2017
62 000 €
2 000 EUR/m² -51,6% 2017
128 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
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