UN APPARTEMENT 4 pièces — 209 500 €

30 RUE DES PRES RIANTS 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 26 novembre 2025
3 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO175
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378478. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Italie-Jacotot

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Près RiantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha44 m
Près RiantsOndéa Grand Lac44 m
Près RiantsOndéa Grand Lac55 m
Près RiantsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
Près RiantsOndéa Grand Lac68 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,9% évolution globale
163 167 €prix moyen
2025
209 500 €
3 809 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2022
192 500 €
4 010 EUR/m² +40,0%
2022
137 500 €
4 741 EUR/m² +48,6%
2020
92 500 €
3 190 EUR/m² -2,6%
2019
95 000 €
3 167 EUR/m² -62,3%
2015
252 000 €
923 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
209 500 €
3 809 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²320 m2025
65 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 969 EUR/m²625 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics405 · 28 m
Santé287 · 82 m
Commerces219 · 82 m
Sport/Loisirs26 · 86 m
Tourisme26 · 361 m
Enseignement11 · 405 m
Transports10 · 274 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle la Liberté405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté418 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation418 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Centre512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre527 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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