UN APPARTEMENT 2 pièces — 600 000 €
4 RUE DE CHOISEUL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378388. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gaillon 1
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER53 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER59 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER60 m
Quatre SeptembreTransilien;TER;RER120 m
Richelieu - 4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+183,5% évolution globale
809 376 €prix moyen
2025
1 265 000 €
11 713 EUR/m² +14,6% 2025
1 104 000 €
11 040 EUR/m² +84,0% 2025
600 000 €
12 766 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2024
1 400 000 €
12 963 EUR/m² +184,2% 2023
492 650 €
14 490 EUR/m² -17,9% 2021
600 000 €
12 245 EUR/m² -5,3% 2020
633 355 €
12 419 EUR/m² +5,6% 2020
600 000 €
13 333 EUR/m² +20,4% 2019
498 400 €
13 116 EUR/m² -28,3% 2017
695 000 €
11 583 EUR/m² +21,1% 2016
573 980 €
8 200 EUR/m² -55,0% 2016
1 275 000 €
11 591 EUR/m² +46,6% 2015
870 000 €
9 457 EUR/m² -20,0% 2015
1 087 000 €
9 882 EUR/m² +143,6% 2015
446 250 €
14 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9237)
Services publics4591 · 20 m
Commerces2609 · 16 m
Santé1189 · 34 m
Tourisme483 · 30 m
Transports188 · 102 m
Enseignement113 · 82 m
Sport/Loisirs64 · 103 m
Écoles (10)
Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris103 m · Privé
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E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois132 m · Public
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E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière373 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch415 m · Privé
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Ecole Terrade Paris Opéra452 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune