UN APPARTEMENT 2 pièces — 619 995 €
16 RUE THERESE 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 619 995 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AW21
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15201104. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
PyramidesTransilien;TER;RER73 m
PyramidesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
PyramidesTransilien;TER;RER86 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Sainte-Anne - Petits ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+175,6% évolution globale
756 746 €prix moyen
2025
565 000 €
14 868 EUR/m² +2 725,0% 2025
20 000 €
-96,8% 2025
619 995 €
12 917 EUR/m² +195,2% Vente actuelle 2025
210 000 €
10 500 EUR/m² -50,4% 2025
423 000 €
11 750 EUR/m² +7,1% 2024
395 000 €
10 395 EUR/m² -28,6% 2024
553 100 €
13 828 EUR/m² +71,6% 2024
322 300 €
21 487 EUR/m² +28,9% 2023
250 000 €
3 623 EUR/m² -16,7% 2023
300 000 €
7 143 EUR/m² -32,0% 2023
441 416 €
11 035 EUR/m² +27,9% 2023
345 000 €
15 000 EUR/m² +64,3% 2022
210 000 €
4 375 EUR/m² -14,8% 2022
246 500 €
16 433 EUR/m² +3 692,3% 2022
6 500 €
130 EUR/m² -97,4% 2022
247 620 €
14 566 EUR/m² -55,6% 2022
557 143 €
11 143 EUR/m² +106,3% 2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +1,9% 2021
265 000 €
16 563 EUR/m² -11,7% 2021
300 000 €
10 345 EUR/m² -51,3% 2020
616 550 €
13 701 EUR/m² -94,9% 2019
12 100 000 €
12 449 EUR/m² +5 905,0% 2019
201 500 €
15 500 EUR/m² -57,1% 2018
470 000 €
6 026 EUR/m² +248,1% 2018
135 000 €
10 385 EUR/m² -95,3% 2018
2 873 000 €
17 101 EUR/m² +1 274,6% 2017
209 000 €
13 063 EUR/m² -58,2% 2016
500 000 €
2 874 EUR/m² +194,1% 2016
170 000 €
10 000 EUR/m² +6,3% 2014
160 000 €
10 000 EUR/m² -39,6% 2014
265 000 €
9 138 EUR/m² -49,0% 2014
520 000 €
10 833 EUR/m² +153,7% 2014
205 000 €
8 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7767)
Services publics3790 · 12 m
Commerces2377 · 28 m
Santé862 · 29 m
Tourisme414 · 14 m
Transports184 · 124 m
Enseignement85 · 96 m
Sport/Loisirs55 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière190 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch190 m · Privé
Collège
Collège Jean Baptiste Poquelin205 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre208 m ·
Ecole
E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune