UN APPARTEMENT 3 pièces — 590 000 €

13 RUE SAINTE-CECILE 75009 PARIS 09
Vendu le 18 décembre 2025
9 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 590 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AW93
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378163. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 1

Revenus

31 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
49%Cadres
Population active1 823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

Arrêts les plus proches

Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Petites ÉcuriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
r. RougemontTransilien;TER;RER198 m
r. RougemontTransilien;TER;RER204 m
Grands BoulevardsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+8 976,9% évolution globale
562 364 €prix moyen
2025
1 550 000 €
11 071 EUR/m² +162,7%
2025
590 000 €
9 833 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2025
925 000 €
10 882 EUR/m² +42,3%
2025
650 000 €
6 771 EUR/m² +4 233,3%
2024
15 000 €
167 EUR/m² -95,9%
2024
370 000 €
7 255 EUR/m² +117,6%
2017
170 000 €
1 214 EUR/m² -76,7%
2016
730 000 €
7 935 EUR/m² +192,6%
2015
249 500 €
2 935 EUR/m² -73,2%
2015
930 000 €
7 750 EUR/m² +14 207,7%
2015
6 500 €
68 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
740 000 €
11 385 EUR/m²158 m2025
65 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
623 850 €
10 945 EUR/m²207 m2025
57 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
5 500 EUR/m²221 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9707)

Services publics4998 · 35 m
Commerces2347 · 21 m
Santé1401 · 22 m
Tourisme498 · 21 m
Transports203 · 83 m
Enseignement174 · 135 m
Sport/Loisirs86 · 59 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière254 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière272 m · Privé
Lycée
Lycée privé Edgar Poe289 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod375 m · Public
Ecole
E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville415 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune