UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
27 RUE DU FBOURG MONTMARTRE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AU51
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319480. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Provence - Faubourg MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
bd MontmartreTransilien;TER;RER198 m
Grands BoulevardsTransilien;TER;RER202 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+13,8% évolution globale
605 782 €prix moyen
2025
330 000 €
5 500 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2024
590 245 €
10 004 EUR/m² +45,7% 2023
405 000 €
6 864 EUR/m² -35,7% 2022
630 000 €
24 231 EUR/m² -5,3% 2022
665 000 €
10 902 EUR/m² +22 066,7% 2022
3 000 €
67 EUR/m² -99,7% 2022
948 000 €
9 773 EUR/m² +151,1% 2022
377 500 €
8 389 EUR/m² -49,7% 2022
750 000 €
5 556 EUR/m² +36,4% 2020
550 000 €
9 322 EUR/m² +22,2% 2019
450 000 €
17 308 EUR/m² -26,2% 2019
609 400 €
11 719 EUR/m² -33,8% 2019
920 150 €
9 686 EUR/m² +9,5% 2019
840 000 €
8 660 EUR/m² -32,3% 2018
1 240 000 €
16 757 EUR/m² +77,1% 2018
700 000 €
8 434 EUR/m² +141,4% 2014
290 000 €
8 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9447)
Services publics4935 · 18 m
Commerces2252 · 15 m
Santé1352 · 15 m
Tourisme498 · 26 m
Transports176 · 149 m
Enseignement154 · 59 m
Sport/Loisirs80 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière59 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière70 m · Privé
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire316 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault336 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa365 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune