UN APPARTEMENT 4 pièces — 422 580 €
595 CHE DES VIOUGUES 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 580 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV372
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377810. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +115,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Est-Magatis
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Salon32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité2
Aix lecar2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
VigneronsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER344 m
VigneronsSalon379 m
CigaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER398 m
LurianSalon434 m
LurianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER441 m
Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+83,1% évolution globale
166 589 €prix moyen
2025
422 580 €
4 695 EUR/m² +6 401,2% Vente actuelle 2025
6 500 €
-97,0% 2025
219 000 €
3 174 EUR/m² +31,1% 2025
167 000 €
4 912 EUR/m² +1,2% 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² +34,2% 2025
122 920 €
4 239 EUR/m² +1 656,0% 2023
7 000 €
-12,5% 2023
8 000 €
-97,6% 2023
336 000 €
3 907 EUR/m² +26,8% 2023
265 000 €
3 354 EUR/m² +5,2% 2022
251 950 €
3 817 EUR/m² +73,8% 2021
145 000 €
3 452 EUR/m² -32,0% 2019
213 350 €
3 184 EUR/m² +7,1% 2019
199 120 €
3 017 EUR/m² +23,5% 2018
161 266 €
3 840 EUR/m² -27,0% 2018
220 970 €
3 027 EUR/m² +22 096 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
255 450 €
3 154 EUR/m² +1 319,2% 2016
18 000 €
-88,0% 2016
150 000 €
3 571 EUR/m² +50,0% 2015
100 000 €
3 448 EUR/m² -56,7% 2015
230 840 €
3 162 EUR/m²Biens comparables
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Collège Joseph d'Arbaud617 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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1 logement146 m²1
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