UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 000 €
142 BD DES CAPUCINS 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AC135
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
EmpériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
LAFAYETTESalon125 m
LafayetteSalon125 m
Hôtel de VilleSalon126 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+548,0% évolution globale
216 200 €prix moyen
2025
648 000 €
2 182 EUR/m² +489,1% 2025
110 000 €
1 341 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2022
204 000 €
2 720 EUR/m² +25,2% 2021
163 000 €
2 329 EUR/m² +12,4% 2020
145 000 €
1 768 EUR/m² -19,4% 2020
180 000 €
2 647 EUR/m² -25,0% 2019
240 000 €
659 EUR/m² +2,1% 2019
235 000 €
4 700 EUR/m² +71,5% 2017
137 000 €
2 740 EUR/m² +37,0% 2014
100 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1159)
Services publics439 · 15 m
Santé372 · 10 m
Commerces252 · 50 m
Sport/Loisirs37 · 150 m
Enseignement35 · 60 m
Tourisme14 · 259 m
Transports10 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Capucins36 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Capucins72 m · Public
Lycée
Lycée Viala Lacoste151 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Viala-Lacoste198 m · Privé
Lycée
Lycée de l'Empéri203 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1