UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

331 BD MARECHAL FOCH 13300 SALON-DE-PROVENCE
Vendu le 13 mars 2025
2 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 245 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AY253
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119996. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
6870 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
1036 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

FochSalon126 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
FochSalon153 m
RépubliqueSalon157 m
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
0,0% évolution globale
183 650 €prix moyen
2025
190 000 €
2 184 EUR/m² +8,4% Vente actuelle
2024
175 300 €
2 783 EUR/m² -18,1%
2022
213 950 €
2 779 EUR/m² +43,6%
2020
149 000 €
2 365 EUR/m² -21,6%
2019
190 000 €
3 016 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 184 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
252 000 €
3 150 EUR/m²943 m2025
80 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 292 EUR/m²593 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1193)

Services publics482 · 41 m
Santé365 · 30 m
Commerces254 · 114 m
Enseignement38 · 30 m
Sport/Loisirs30 · 148 m
Tourisme13 · 121 m
Transports11 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux54 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux79 m · Public
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)372 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame375 m · Public
Lycée
Lycée de l'Empéri489 m · Public

Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE

786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1