UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 800 €

12 RUE DES POILUS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 22 juillet 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 800 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AM177
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377552. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Place MalherbeMOUVENBUS 2215 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2215 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2307 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2307 m
Pré de FoireMOUVENBUS 2309 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+166,0% évolution globale
145 990 €prix moyen
2025
212 800 €
2 800 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2025
152 900 €
2 682 EUR/m² -0,5%
2022
153 700 €
2 696 EUR/m² +17,7%
2020
130 550 €
2 611 EUR/m² +63,2%
2016
80 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
195 000 €
2 746 EUR/m²244 m2025
71 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
212 800 €
2 800 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
229 000 €
3 271 EUR/m²259 m2025
70 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole maternelle Paul Verlaine317 m · Public
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Ecole primaire Jean Moulin317 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin386 m ·
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Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine431 m · Privé
Lycée
Campus Provence Verte431 m · Privé

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1