UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €

8 RUE GUTENBERG 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 10 octobre 2025
2 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AL452
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116539. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Pré de FoireMOUVENBUS 268 m
Pré de FoireMOUVENBUS 268 m
Pré de FoireMOUVENBUS 274 m
Pré de FoireMOUVENBUS 274 m
Place MalherbeMOUVENBUS 293 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 746 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
195 000 €
2 746 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
212 800 €
2 800 EUR/m²244 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 957 EUR/m²198 m2025
69 m²
Voir

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Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine413 m · Privé
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Lycée Maurice Janetti427 m · Public
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Ecole maternelle Paul Verlaine560 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1