UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
16 IMP DES FLANDRES 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB198
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Yevre
Revenus
23 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Roland BoualAgglobus (Bourges)229 m
Roland BoualAgglobus (Bourges)229 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
163 000 €prix moyen
2025
163 000 €
1 567 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces12 · 115 m
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Transports1 · 183 m
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Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sorbiers443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron447 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand513 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand556 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY
130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement173 m²1
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1
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35 logements2 105 m²1