UNE MAISON 5 pièces — 198 750 €
7 RUE DU CAP LUCIANI 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 750 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV917
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro917
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377356. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamballe
Revenus
16 710 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
47%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)15
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41100 m
MARCELIN BERTHELOT 2Résatao Orl100 m
Marcelin BerthelotTAO (Orléans)100 m
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
MARCELIN BERTHELOT 1Résatao Orl126 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,3% évolution globale
202 721 €prix moyen
2025
198 750 €
2 070 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2022
208 000 €
2 167 EUR/m² +3,3% 2014
201 412 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics122 · 44 m
Santé90 · 87 m
Commerces35 · 158 m
Sport/Loisirs17 · 256 m
Enseignement13 · 128 m
Transports10 · 130 m
Tourisme2 · 639 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry542 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais543 m ·
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1