UNE MAISON 6 pièces — 196 800 €

38 B RUE ABBE PASTY 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 16 septembre 2025
1 968 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 800 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT451
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112644. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active847
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BEETHOVEN 2Résatao Orl120 m
BeethovenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41120 m
BeethovenTAO (Orléans)120 m
BeethovenRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41178 m
BeethovenTAO (Orléans)178 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale/Route nommée D2060 - Tangentielle EstType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
983 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,0% évolution globale
146 100 €prix moyen
2025
196 800 €
1 968 EUR/m² +134,3% Vente actuelle
2021
84 000 €
2 333 EUR/m² -46,7%
2021
157 500 €
1 212 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
196 800 €
1 968 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
198 750 €
2 070 EUR/m²465 m2025
96 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 100 EUR/m²860 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (300)

Services publics115 · 18 m
Santé91 · 21 m
Commerces39 · 161 m
Sport/Loisirs30 · 112 m
Enseignement16 · 107 m
Transports8 · 251 m
Tourisme1 · 789 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais100 m ·
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry140 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud499 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1