UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €
84 RUE MARCELIN BERTHELOT 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AW919
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14266529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière Saint-Marc
Revenus
26 460 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Arrêts les plus proches
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128 m
Marcelin BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128 m
Marcelin BerthelotTAO (Orléans)28 m
MARCELIN BERTHELOT 1Résatao Orl28 m
Marcelin BerthelotTAO (Orléans)96 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-22,9% évolution globale
157 333 €prix moyen
2024
162 000 €
1 620 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
-52,4% 2023
210 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics119 · 159 m
Santé90 · 65 m
Commerces31 · 213 m
Enseignement12 · 213 m
Sport/Loisirs12 · 315 m
Transports10 · 239 m
Tourisme2 · 544 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon331 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry592 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubrais603 m ·
Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS
233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement148 m²1