UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
3 RUE CLEMENT ADER 31140 FONBEAUZARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC153
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377053. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonbeauzard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fonbeauzard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonbeauzard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Fonbeauzard MermozTisséo181 m
Fonbeauzard MermozTisséo181 m
VendangesTisséo300 m
VendangesTisséo301 m
VendangesTisséo302 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1 logement102 m²1
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